Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym. Rodzina a znajomi kibicują ci, podpowiadając co koniecznie musisz sprawdzić, na co wyrzygać uwagę, etc. Im dłużej tego słuchasz, tym z większym natężeniem chcesz, aby wybitna osoba zadbał o to wszystko zbytnio ciebie.
Najlepiej jakikolwiek prawnik, ekonomista zaś zaufany bezpieczniak nieruchomości w jednym. W końcu znajdujesz wymarzoną ofertę i... zapominasz o wszystkich radach oraz ostrzeżeniach. Oto krótki, miły dla oczu poradnik, w którym znajdziesz wszystkie podstawowe kwestie, na które musisz zwymiotować uwagę, kupując mieszkanie. Koniecznie zwróć uwagę kiedy twoje potencjalne dom położone jest względem miejsc w których cyklicznie przebywasz: uczelni, pracy, etc. Sprawdź odległość od czasu przystanków komunikacji miejskiej, częstotliwość kursowania środków komunikacji miejskiej. Sprawdź podczas gdy mnóstwo czasu zajmuje dojście do najczęściej odwiedzanych za sprawą ciebie miejsc. Jeśli poruszasz się po mieście samochodem, zrób taki tenże sam test, przemierzając dane trasy autem.Przespaceruj się po okolicy. Zaufaj pierwszemu wrażeniu. Sprawdź dostępność sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, przychodni, boisk, parków, terenów zielonych natomiast innych miejsc, na których sąsiedztwie ci zależy.Zwróć uwagę na możliwe sąsiedztwo ruchliwych tras jednakowoż zakładów przemysłowych. Sprawdź też koniecznie plany zagospodarowania przestrzennego. Może się ponieważ okazać, że w bliskiej perspektywie czasu w twojej okolicy pojawi się inwestycja, jakiej byś sobie nie życzył (a która dodatkowo może też zniżyć atut rynkową twojego mieszkania, w razie gdybyś zdecydował się je sprzedać).Wybierz takie mieszkanie, które nie straci ekspresowo na wartości. Nawet jeśli chwilowo nie planujesz jego sprzedaży, nie możesz egzystować pewien co się wydarzy w przyszłości. Zabezpiecz się w takim razie na taką ewentualność. Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe tudzież trzypokojowe, usytuowane w odległości do 30 minut jazdy autobusem/samochodem do centrum. Na tym etapie wiesz natychmiast na zapewne na co cię stać oraz jakiego rodzaju gniazdko cię interesuje. Czy ma to egzystować chata w kamienicy, w nowym bloku czy przypadkiem w budynku z wielkiej płyty. Teraz ważne jest, tak aby wybrać najlepszą z dostępnych ci opcji. W tym celu zwróć koniecznie uwagę na wiek budynku a technologię, wedle której został on zbudowany. I tak, w przypadku bloków z wielkiej płyty nie decyduj się właściwie na własne M w tych, które powstały zanim połową lat 70. Dowiedz się kiedy budynek był ostatnio remontowany, ocieplany, etc. Kiedy w ostatnim czasie sprawdzano jego klasa techniczny.Przyjrzyj się jak budynek wygląda z zewnątrz, sprawdź bądź klatki schodowe zaś windy są zadbane. Takie obserwacje powiedzą ci wiele o twoich przyszłych sąsiadach tudzież administracji budynku. Obejrzyj piwnice, dowiedz się czy do twojego mieszkania przypisany jest garaż. Wyjdź na parking i na podwórko. Zwróć uwagę czy sąsiednie budynki nie są usytuowane zbyt blisko. Wzajemne zaglądanie sobie w okna w mgnieniu oka stanie się powodem twojego dyskomfortu, oraz przecież masz się snuć domysły w swoim mieszkaniu kiedy najbardziej swobodnie. O ile to możliwe, umawiaj się na zwiedzanie mieszkania w dzień. Przy naturalnym świetle łatwiej ocenisz jego wady a zalety, dostrzeżesz więcej znaczących w celu ciebie szczegółów w jego bezpośrednim otoczeniu. Zwróć uwagę na rozbiór pomieszczeń w mieszkaniu, azaliż pokoje są niezależne, azaliż przejściowe, jednakowoż przestrzeń jest funkcjonalna a ustawna, azaliż rozpatrywanie ścian nośnych pozwoli na osiągnięcie ewentualnych zmian.Przeanalizuj wzorzec mieszkania. Zastanów się azali jest to gospoda mozolny gruntownego remontu, lekkiego odświeżenia, azaliż też taki, do którego od chwili razu możesz się wprowadzić. Zwróć szczególną uwagę na grupa społeczna podłóg, drzwi, okien i innych elementów, których alternacja czy też restauracja będzie kłopotliwa zaś kosztowna. Pamiętaj o tym ? są to w końcu dodatkowe wydatki, które będziesz musiał doliczyć do ceny mieszkania.Nie oręż się zanim negocjowaniem korzystniejszej dla siebie ceny. Jeśli nie potrafisz się targować, weź ze sobą kogoś zaufanego, kto ma do tego talent. Zwróć uwagę na mieszkania, jak twoje miejsce zamieszkania jest zorientowane względem stron świata. Najbardziej optymalne są mieszkania, których okna skierowane są na południowy-zachód. Taka orientacja przestrzeni mieszkalnej pozwoli na maksymalne przeznaczenie światła dziennego oraz naturalnie wpłynie korzystnie na twoje samopoczucie. Oczywiście okna skierowane na południowy-zachód odrobinę ci dadzą, jeśliby zupełny zaokienny widok przesłonią ci pobliskie budynki czy też wysokie, okalające budynek, drzewa. Koniecznie wyjrzyj za pośrednictwem okno.Wsłuchaj się. Sprawdź azali w okolicy nie znajdują się: lotnisko, tory kolejowe, autostrada bądź też arterie komunikacyjne.Nie zapomnij dowiedzieć się o dostęp do miejskich mediów: centralnego ogrzewania, ciepłej a zimnej wody. Jeśli planujesz większy remont, zapytaj jak przebiega sieć wodna natomiast elektryczna.Poza tym ? pytaj. Nie wstydź się zasypywać pytaniami właściciela o wszystko, co na odwrót przyjdzie ci na myśl. Kupno mieszkania to gargantuiczny wydatek ? niech stąd będzie do granic możliwości przemyślany. Pytaj o średnią wysokość rachunków, metoda zarządzania budynkiem przez administrację, sąsiadów.Nie pozostawiaj miejsca na żadne niespodzianki. Dowiedz się w detalach kiedy właściciel jest gotów nie zwrócić uwagi mieszkanie, jakie umeblowanie są wliczone w cenę, etc.